Управляющая компания СТ

Управляющая компания СТ оказывает услуги с 1998 года: Оказываемые услуги - техническое обслуживание систем, - комплексная эксплуатация, - коммерческое управление, - консалтинговые услуги, - техническая экспертиза, - маркетинговые услуги, - уборка помещений, - охранные услуги, - такелажные работы, - гардеробное обслуживание, - благоустройство территории, - уборка прилегающей территории: Управление недвижимостью: - достижение наибольшей доходности здания, увеличение его стоимости в процессе эксплуатации. - это решение задач, связанных развитием, оценкой и управлением недвижимостью в целях реализации интересов собственников. - управление доходами и затратами, распределение финансовых потоков, маркетинг и позиционирование объекта на рынке; - контроль и учет фондов, переданных в управление, стратегическое планирование затрат в соответствии с интересами Собственника; - подбор арендаторов и сдача помещений в аренду, контроль за своевременным поступлением арендных платежей; - обеспечение комфортных условий работы арендаторов на объекте; - контроль работы эксплуатационных и хозяйственных служб, - обеспечение бережного отношения к имуществу Собственника; - выбор подрядчиков оказывающих специализированные работы и услуги на конкурсной основе ; - подготовка отчетов для Собственника здания; - осуществление юридического сопровождения сделок по аренде и купле-продаже объектов недвижимости; - представление интересов Собственника в государственных органах (ОАТИ, СЭН, Госпожнадзор и др.); Инжиниринг: - контроль технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладка и регулировка, подготовка к сезонной эксплуатации объекта в целом, его элементов и систем поддержание в исправном состоянии элементов здания и инженерного оборудования; - комплекс работ по поддержанию исправного состояния и заданных параметров, а также режимов работы его инженерных систем здания; - техническое, профилактическое обслуживание, ремонт, управление и контроль оборудования инженерных систем, осуществление планового ремонта и наладки оборудования инженерных систем и коммуникаций. - несколько взаимосвязанных направлений работ, выполнение которых является залогом безаварийной эксплуатации объекта. Консалтинг: - аудит хозяйственно-технической эксплуатации на предмет выявления нарушений и отклонений от правил и норм эксплуатации; - анализ технических решений, включая обследование здания, на стадии проектирования; - прогноз затрат на эксплуатацию будущего здания с разработкой рекомендаций по их оптимизации; - выполнение функций технического заказчика в процессе строительства для обеспечения контроля за соблюдением проектных решений, - анализ оптимизации использования площадей здания при хозяйственно-технической эксплуатации, рекомендации по коммерческому использованию свободного пространства. - разработка плана эксплуатации объекта на основании существующих нормативных документов, технической документации, составление штатного расписания обслуживающего персонала. - консультации по правовым вопросам, возникающим в процессе эксплуатации, аренды, покупки и продажи недвижимости, документальном оформлении прав собственности Клининг: - уборка внутренних площадей, поддержание чистоты и порядка в здании в соответствии с СанПиНами, ГОСТ Р51870-2002; - наведение порядка на прилегающих территориях, включая уборку снега и наледи, чистку крыш, стрижку и полив газонов, уход за зелеными насаждениями и элементами благоустройства территории, - предоставление всего спектра услуг по восстановлению всех типов напольных покрытий, уходу за ними, кристаллизация мрамора. - проведению очистки фасадной части, включая остекление здания методом промышленного альпинизма. - санитарно-профилактические мероприятия - содержание объекта в соответствии с существующими санитарными нормами - СанПиНами, ГОСТами, МДС 13-8.2000: дезинфекция, дератизация, дезинсекция; - вывоз мусора и снега, вывоз отходов, - охрана зеленых насаждений и окружающей среды и т.д. Дополнительные услуги: По организации пропускного режима, охране объекта, организации парковки автотранспорта, предотвращению хищений, краж и порчи имущества, организации бюро пропусков. Предоставление дополнительных услуг: по организации питания; по вендинговому обслуживанию (продажа товаров через торговые автоматы); по поставке расходных материалов для функционирования офиса (канц.товары, вода).